Бизнес идеи / Co-working коворкинг центр

В сентябре я уволился из МТС и, так получилось, что пару месяцев работал дома. Я читал отзывы фрилансеров о работе дома и теперь полностью с ними согласен. Самое сложное для меня — это не самомотивация, с ней как раз проблем почти не было, а отвлекающие внешние факторы. Это может быть ребенок, спрашивающий очередную «почемучку», супруга, которая хочет о чем-либо поговорить, какие-то домашние хлопоты, сбивающие с мыслей, и тому подобное. В итоге, самое продуктивное время у меня было очень раннее утро и ночь. Но долго в таком режиме работать сложно, потому что мне не дают я не могу спать пока семья бодрствует.

Еще, работа дома, ограничивает в общении с партнерами. Часто нужно обсудить с ними что-либо и для этого требуется место, где можно встретиться. Конечно это можно сделать в кофейне, но это не совсем то, что нужно.

Уже больше месяца я работаю в офисе. За это время я понял, что работа в офисе продуктивнее работы дома. Правда, стоит сделать поправку, что в офис я прихожу в любое удобное мне время и ухожу соответственно тоже (в офисе крупной корпорации это делать было возможно, но не часто, плюс необходимо было отпрашиваться, оправдываться, юлить или просто врать). В офисе почти нет внешних раздражителей, работать проще и удобнее. Офис — это место для встреч, где можно в спокойной обстановке обсудить рабочие вопросы.

Все это длинное предисловие предшествовало простому посылу, что коворкинг центры (англ. — co-working — совместно работащие), это не просто новомодное место тусовки хипстеров и стартаперов, но и действительно отличный выход для тех, кому сложно работать в домашней обстановке или в кафе. Вы платите абонентскую плату за рабочее место и пользуетесь им когда вам удобно. К вашим услугам нормальный интернет и доступ к розетке, принтеру, сканеру. Просто приходите, садитесь за свободный стол и работаете. Сделали работу, распечатали что требуется, собрались и ушли.
Открытие коворкинга, дело не дешевое. И прежде чем открывать его в вашем городе, необходимо все тщательно посчитать. Для моего региона я вижу такие цены:

  • аренда рабочего места в день (садитесь за любое свободное) — 200 руб.
  • аренда рабочего места в месяц (садитесь за любое свободное) — 2000 руб.
  • аренда рабочего места в месяц (закрепленное за вами место, которое освободят по первому требованию) — 4000 руб.

Помимо этого можно: сдавать в аренду переговорную комнату и пару-тройку ноутбуков, брать дополнительную плату за распечатку более 10 листов в день на принтере. Нужно установить в помещении кофейный и снековый автоматы. Позволять за абонентскую плату использовать почтовый адрес коворкинга для кореспонденции. Сдавать весь или часть коворкинга под семинары, тренинги и т.п. (тут уже будет зависеть от планировки и площади). Вариантов дополнительного дохода может быть больше, я написал только первое, что пришло на ум.

Достаточно точную экономику проекта можно посчитать только опираясь на данные помещения: состояние, площадь, планировку, местоположение и арендную плату.

P.S. В Улан-Удэ нет коворкинг центра и я бы с удовольствием принял участие в подобном начинании.

Читайте также

Leave a Comment

Your email address will not be published.