Свободные деньги. Часть 4

Очередная идея о том, что можно сделать с теми деньгами, которые у вас просто лежат под подушкой и не приносят прибыли.

Заработок на участках под строительство жилого дома.

Смысл вот в чем, вокруг моего города, согласно генеральному плана строительства, выделяется большое количество участков под строительство частных жилих домов. Но, так как протянуть коммуникации (свет, вода) и оформить все документы (межевание, получение кадастрового номера) для одного человека неподъемная сумма, то некоторые предприимчивые товарищи организуют жилые поселки состоящие из 100-1000 участков. Они продают их на этапе оформления документов за небольшие деньги, а на вырученные деньги оформляют бумажки и проводят коммуникации. После оформления земли в собственность ее цена сразу увеличивается в 2 раза. А уже после того как проведены все коммуникации, цена становится еще более выгодной для вас.
На что стоит обратить внимание при покупке такой земли? Для упрощения оформления на начальном этапе, такие поселки образуются как ДНТ (Дачное Некоммерческое Товарищество) и, соответственно, кроме дачной книжки никаких других документов на землю у вас не будет. Продать такой участок можно нескольким людям (я уже слышал о таких прецендентах), поэтому покупать участки следует только у председателя товарищества при предъявлении всех документов на товарищество, устава и т.п.
Участки по таким цена продаются на некотором расстоянии от города (10-15 км от центра), но по времени дорога занимает не более 20-30 минут (ездил специально проверял).

Для примера: пол года назад продавались участки в одном таком ДНТ по цене 60-100 тыс. руб. за 8-15 соток (800-1500 кв. м.). Сейчас те участки, которые оформлены в собственность и к которым подведено электричество (без воды!) стоят 250-350 тыс. руб.

P.S. Я в понедельник тоже купил участочек, правда я не планирую его продавать. Хочу строить себе коттеджик. Но кто знает, может быть мои планы изменятся…

Еще выпуски: часть 1часть 2, часть 3часть 5.

Читайте также

3 Comments

 Add your comment
  1. Где участок взял?

  2. Недоезжая п. Вахмистрово.

  3. О, в эту сторону, согласно ген.плану развития Улан-Удэ, будет развиваться город)))

Leave a Comment

Your email address will not be published.