Что выбрать: частный дом или квартиру?

На эту статью меня подтолкнуло обсуждение на странице ВК моего друга Марка Агнора Я и сам несколько лет назад стоял на перепутье: вложиться в покупку участка и постройку дома или купить квартиру. В этой статье я хочу выяснить основные плюсы и минусы частного дома и квартиры и в конце сделать небольшое резюме применительно к себе лично.

Итак:

Плюсы частного дома

  • Можно начать с небольшого дома и достраивать его постепенно. Не требуются крупные вложения сразу.
  • Личная придомовая территория, на которой можно посадить картошку/огурцы/помидоры, поставить беседку/мангал и т.п.
  • Гараж рядом с домом.
  • Почти всегда можно увеличить площадь дома, сделав пристройки или второй этаж.
  • При грамотном подходе к утеплению, отоплению и водоотведению дома, можно значительно на них экономить.
  • Если у вас маленькие дети, можно смело их выпускать гулять на вашей территории не боясь что они разбегутся.
  • Теоретически, разрешается шуметь после 23:00, но на практике вы можете мешать соседям если будете шуметь на во дворе.

Минусы частного дома

  • Почти невозможно построить частный дом под ключ. Это стоит просто огромных денег, превышающих стоимость квартиры с ремонтом.
  • Частный дом, в большинстве случаев, требует постоянной работы, даже в самом крутом доме нужно как минимум следить за наличием топлива для отопления.
  • Для комфортной логистики до работы / школы / детского сада обычно требуется автомобиль.
  • Помимо уборки в доме, требуется регулярная уборка участка.
  • Чаще всего частный дом сложно оставить на долгий период: летом нужно что-то поливать, а зимой дом может замерзнуть (при наличии водопровода или водяного отопления).
  • Сложно провести нормальный проводной интернет

Плюсы квартиры

  • Вложившись однажды в ремонт и доделав все до конца, можно несколько лет не вспоминать о каких-либо проблемах в квартире.
  • Автомобиль не обязателен.
  • В большинстве случаев, детский сад и школа находятся в пешей доступности от многоквартирного дома.
  • Можно перекрыть воду / газ / отопление и спокойно уехать на длительное время.
  • Квартиру проще сдать в аренду.
  • Проще провести высокоскоростной интернет и IP телевидение.

Минусы квартиры

  • Нет личной придомовой территории, где можно поставить мангал, посадить огурчики/помидорчики, разбить сад.
  • Нельзя шуметь после 23:00
  • Повышенная слышимость соседей.
  • Если соседи чушки, то и подъезд будет грязным не зависимо от вашей чистоплотности.
  • Высокие коммунальные платежи
  • Если у вас есть автомобиль, то необходим гараж или парковочное место

Расскажу про свой выбор. Какое-то время назад, я грезил покупкой участка и постройкой на нем своего дома. Я просиживал много времени на сайте Forumhouse изучая различные способы строительства, утепления, читал про многочисленные инженерные системы. Эти знания понадобились, когда я помогал строить два дома родственникам. Во время строительства я понял, что точно не хочу частный дом. В случае, когда денег не так много, это слишком хлопотное дело. Мало того, примерно в это время мы с женой увлеклись путешествиями и я понял, что квартиру в отличии от дома, намного проще оставить на длительный период. Поэтому, я за квартиру.

Насчет чистоты подъездов. За забором частного дома, все равно начинается общая территория, поэтому тут ситуация как с подъездом в многоквартирном доме, всё опять зависит от соседей. Но в нашей стране, всё что за вашей оградой или дверью квартиры большинством принимается за общую помойку (я об этом уже писал в «Правилах жизни»). Насчёт шума. Возможно, вы не мешаете соседям, но в летнее время ваши соседи не всегда ведут себя тихо и среди них обязательно найдётся любитель шашлыков и больших и громких колонок на улице.

Если у вас есть, чем дополнить плюсы и минусы частного дома и квартиры, пишите в комментариях.

 

Это может быть интересно:

Куда вложить деньги в 2015 году?

Куда вложить деньги в 2015 году?

Деньги

Сегодня решил посмотреть как ведет себя цена на нефть в праздничные дни. Посмотрел и ужаснулся: цена на нефть с конца прошлого года упала с $58 до $50 за баррель. Чувствую, что в первый день работы ММВБ 12-го января рубль упадет не менее стремительно. Еще в начале декабря, я начал думать, во что конвертировать рубли, чтобы сгладить […]

Read More
whatsapp

Десктоп клиент WhatsApp для Mac и Windows

Полезное

С появлением в нашей жизни мобильных мессенждеров появилась неожиданная проблема. Все мои друзья и знакомые разделились на 2 категории: Viber и WhatsApp. И проблема в том, что у Viber давно существуют официальные десктопные клиенты для Mac OS X и Windows, а для WhatsApp их до сих пор. Не совсем понимаю логику владельцев WhatsApp, но десктопная […]

Read More

Как покупать?

Что делать когда необходимо купить какую-либо вещь? Просто берете деньги из своего страхового запаса. Идете в магазин и покупаете! Но! Здесь тоже есть несколько правил:— НИКОГДА НЕ СЛУШАЙТЕ СОВЕТОВ КОНСУЛЬТАНТОВ! Это люди которым нужно просто продать, всучить вам вешь так, чтобы Вы оставили в магазине как можно больше денег! Как правило, они получают процент от […]

Read More

Как правильно сидеть?

Полезное

Известный лайфхакер Samlowry, нашел новое видео о том, как правильно сидеть. Я просто не смог пройти мимо и не поделиться. Office Posture Matters: An Animated Guide from Flikli on Vimeo.

Read More

10 комментариев

  1. Есть ещё третий вариант, который в цивилизованных странах пользуется огромной популярностью. Это таунхаус, который объединяет плюсы и дома, и квартиры, и имеет очень мало минусов.
    А вообще главное — на что хватает денег. Если есть миллионы — можно дом купить. Если денег в несколько раз меньше, то квартиру. Получается, что выбор очень прост. Это всё равно что рассматривать, что лучше: мерседес или жигули? Дом или квартира?

    1. Сравнение с автомобилем некорректно. Не всегда дом — мерседес, а квартира — жигули. В регионах, чаще как раз наоборот.

      1. Речь именно если дом и квартира — в одном месте и в одном и том же состоянии. По умолчанию, так сказать. А приличную квартиру в нормальном месте и дом где попало можно сравнить с новыми Жигулями и ржавым Мерседесом едва на ходу.
        Таунхаус — вот ответ на все вопросы. Только в России их очень мало, что странно. Это же идеальный формат жилья в большинстве случаев.

        1. Дом в городе стоит значительно дороже квартиры. Сравнимые по стоимости с квартирой дома, обычно находятся на окраинах города. Да и мы наверное о разных домах разговариваем. Представьте дом в деревне деревянный, вот я о таком.
          З.Ы. я за квартиру, но таунхаус меня бы тоже устроил, если он не где-то в ебенях и до города надо долго ехать.

  2. Еще один минус частного дома — никогда не продашь его за ту сумму, которую в него вложил!
    Не согласен я только с тем, что частный дом под ключ не возможно построить дешево. Очень даже возможно и гораздо дешевле чем квартира. На самом деле частный дом является панацеей для молодой семьи с 1 и более детей. т.е. например на 1.5 млн. руб можно построить дом под ключ овер 100 квадратов, где будет место всем или же можно купить квартиру 30 квадратов и тесниться в ней.

    1. Ты не забыл про стоимость участка, забора, ворот, водопровода, системы канализации и т.п. 1,5 млн хватит на участок недалеко от города и черновой дом 100квадратов с толчком на улице. Это если под ключ заказывать. Конечно если всё самому строить дешевле, но это время надо и умение.

  3. Комментирую минусы частного дома:

    Почти невозможно построить частный дом под ключ. Это стоит просто огромных денег, превышающих стоимость квартиры с ремонтом — мы поменяли 3-ку типовую в панельке в спальном районе на дом 150кв.м+участок на земле населенных пунктов (прописка, город и пр. прелести) + баня 24кв.м + 2 современных больших парника + в круг всего участка новый забор + естессно, вся отделка в доме (ламинат, кафель, обои, потолки, абсолютно вся мебель новая и прочее — все недешевое) + выложенный из кирпича и встроенный в стену бани мангал/камин + парковка во дворе на 4 машины + парковка на прилегающей территории на 3 машины +++ море положительных эмоций и удовольствия

    К стоимости квартиры добавили от силы 500т.р.

    Частный дом, в большинстве случаев, требует постоянной работы, даже в самом крутом доме нужно как минимум следить за наличием топлива для отопления — ну, это может быть и газ, за которым следить не нужно)

    У нас именно газ+электричество + уголь — по желанию

    Для комфортной логистики до работы / школы / детского сада обычно требуется автомобиль — Автомобиль есть, но до школы 600м, до садика 800м, с учетом обходов загороженных совренных дворов в многоэтажках + Мега 9Ашан, Икеа, Леруа) — 5 минут ходьбы от дома)

    Помимо уборки в доме, требуется регулярная уборка участка — Ленивые и в квартирах не успевают убраться, а получающие удовольствие и на участке весь день проколупаются — будут только рады

    Чаще всего частный дом сложно оставить на долгий период: летом нужно что-то поливать, а зимой дом может замерзнуть (при наличии водопровода или водяного отопления) — Вода на иму может консервироваться, в системы отопления уже давно придумали заливать не воду, а незамерзающие жидкости. С поливками и вообще конкретно нам повезло, у нас родители всегда рады променять свою квартиру на наш дом, ведь здесь душа отдыхает!

    Сложно провести нормальный проводной интернет — Сложного нет ничего, есть вопрос финансовый, все зависит от того, готовы ли Вы выложить пару десятков тысяч за провода?! Ну, а у нас Yota безлимит на самых высоких скоростях прекрасно справляется. Интеренет более шустрый, нежели был в кваритре от популярных проводных провайдеров. Тут же хочу сказать про телевидение — покупаете телевизор с функцией Smart и живете без проблем, имея все каналы абсолютно БЕСПЛАТНО в высочайшем качестве

    П.С.: Третий год живем в своем доме и ни разу еще не пожалели и ни коем случае не хотим возвращаться в многоквартирый дом с различными соседями и их насекомыми)))
    Ах. да! Коммуналка!!!! В квартире платили за всё-про всё около 10т.р., а в доме платим 3т.р. раз в год взнос + Интернет 300-1000р. (зависит от желаемой скорости) + Электроэнергия 2,5р/1кВт

  4. Очень боюсь землетрясений, плюс в последнее время участились обрушения многоквартирных домов. Так что лучше частный дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Политика конфиденциальности

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять